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建物・設備の対策

オリバーの建物・設備対策の強み

外観維持・外壁改修はなぜ必要なのか?

お客様が最初に目にするのは建物の外観です。
お部屋をきれいにして、設備を充実させたとしても、お部屋探しのお客様の目に留まってくれなければ、お部屋を検討するテーブルの上に載ることはありません。
また、外観をきれいに維持することは、建物の資産価値も維持することが出来、現在入居中の皆様にとっても嬉しく、長期入居に繋がります。
オリバーでは、長期修繕計画の必要性、修繕の適切な実施時期、修繕費用の目安を分かりやすくご提案させて頂いております。

お客様のニーズに合ったデザインリフォームの提案

通常の賃貸物件の場合、お部屋の壁紙・床・備品等を、入居した後でお客様で変更することは出来ません。
お部屋を探すお客様が、デザイン性の高いお部屋に住みたいと思った時は、募集しているお部屋自体がデザイン性の高いお部屋であることが必要になります。
弊社ではオーナー様へ提案する社員が自らお部屋探しのお客様を案内しております。お客様が今どのようなデザインを求めているのか、お客様のニーズを把握し、お客様に選ばれるデザインリフォーム案を提供させて頂いております。

ネット検索で差別化を図るモデルルームの提案

お部屋探しをされる多くのお客様が、インターネットによる物件検索から始まります。
立地・賃料・築年数等条件を選定し、希望する物件条件を絞っていきますが、閲覧する物件は似たり寄ったり。多くのお客様がその中から何件か抽出して店舗へ来店されます。
インターネット検索の段階で、他の物件と差別化を図る為に、弊社ではモデルルームの物件掲載を実施しております。
モデルルームのお部屋は他のお部屋と違い、実際に住むところが想像できるので、お客様から選ばれる可能性が高くなります。
モデルルームを実施した結果、入居までの期間が短縮できたという結果もございます。

人気設備ランキング1位「無料インターネット」の導入

お部屋の設備を一新したり、間取りを変更するのは、費用も多くかかり簡単なことではありません。
無料インターネット化は室内の設備や間取りを変更することなく、導入することが可能です。
近年、無料インターネット化は一人暮らしのシングル層、家族世帯のファミリー層ともに、人気設備ランキングで1位になっております。
その他最近では、宅配ボックスや防犯カメラ等も人気です。
オリバーでは、大きな費用をかけることなく、入居希望者に選ばれる物件作りをサポートさせて頂きます。